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FIMAA Milano Monza & Brianza si occupa da sempre di rilevare i prezzi degli immobili sulla piazza di Milano, Monza Brianza e Province.

Già dalla fine degli anni ’70, l’allora “CAAM”, con una propria Commissione interna, rilevava con frequenza mensile i valori di vendita e di locazione degli immobili sulla piazza di Milano.
Dagli anni ‘90 le rilevazioni si estendono alla Provincia di Milano e nasce il Listino denominato “Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla Piazza di Milano e Provincia”.
Inizia così la collaborazione con OSMI Borsa Immobiliare, Azienda Speciale della CCIAA di Milano, che semestralmente pubblica i dati raccolti dai Rilevatori Prezzi, Agenti Immobiliari iscritti a FIMAA Milano Monza & Brianza (l’allora CAAM).

I Rilevatori Prezzi fanno capo ad un Gruppo di Coordinatori di zona che periodicamente si riuniscono per controllare, verificare e confermare i dati raccolti. Successivamente, tramite un confronto intercategoriale, un apposito Comitato Prezzi – che rappresenta tutte le realtà della filiera immobiliare e le istituzioni - vaglia i risultati e ne autorizza la pubblicazione.

Le rilevazioni, a partire dal 2° semestre 2008, sono state suddivise in due pubblicazioni differenti: la Rilevazione della Città Metropolitana di Milano e la Rilevazione della Provincia di Monza e Brianza.

I Coordinatori della Rilevazione dei prezzi della Città Metropolitana di Milano:

  • COORDINATORE LISTINO PREZZI - Marietti Andrea, DIMENSIONE CENTRO s.r.l.
  • GRUPPO DI COORDINAMENTO COMUNE DI MILANO

    • Coordinamento - Cecchini Raoul, CECCHINI & REGAZZOLA s.r.l.
    • Centro Storico - Casati Tommaso, PAOLO CASATI & FIGLI s.r.l.
    • Settore Nord - Colombo Gianluca, MILANO SERVIZI IMMOBILIARI s.r.l.
    • Settore Est- D’Alberti Stefano, COSMO REAL ESTATE & BROKERS s.r.l.
    • Settore Sud - Zanardi Marco 
    • Settore Ovest - Venditti Michele, ANGEMI s.r.l.
    • Locazioni - Sandrini Fabio, CASA MILANO s.r.l.
  • GRUPPO DI COORDINAMENTO CITTA' METROPOLITANA DI MILANO (esclusa Milano)

    • Coordinamento - Bassanini Flavio, CASAIDEA STUDIO s.n.c.
    • Settore Nord-Est - Bruno Ferdinando, PRONTOCASA
    • Settore Nord - Colombaretti Stefano, PROGETTO CASA NEW s.n.c.
    • Settore Nord-OvestOlgiati Marco, B&P REAL ESTATE s.r.l
    • Settore Est - Faini Guido, FAINI CASE s.r.l.
    • Settore Sud-Est - Bassanini Flavio, CASAIDEA STUDIO s.n.c. 
    • Settore Sud-Ovest - Cortese Gregorio, STUDIO ROZZANO s.a.s.
    • Settore Ovest - Iomini Alessandro, PROGRAMMA CASA 
    • Cinisello Balsamo - Catania Giuseppe, TOTEM s.r.l. 
    • Sesto San Giovanni - Catania Giuseppe, TOTEM s.r.l.

I Coordinatori della Rilevazione dei prezzi della Provincia di Monza e Brianza:

  • COORDINATORE LISTINO PREZZI - Carpinelli Giulio Modesto, CARPINELLI UFFICIO CASA
  • COORDINATORI

    • Amoruso Giuseppe, AMORUSO IMMOBILIARE 
    • Campisciano Giuseppe, AEDES s.r.l. 
    • Vicenzi Giorgio, PUNTOCASA TRE s.a.s. 
    • Zago Daniele, DIMENSIONI di Arch. Daniele Zago 

I Listini degli immobili si riferiscono alle rilevazioni dei prezzi:

  • della città di Milano, a partire dal 1979
  • dei principali Comuni della Provincia di Milano, a partire dal 1990

Nel 1998 un gruppo di Associati “CAAM” specializzati nel settore “Aziendale” realizza il “Listino dei prezzi delle Aziende”, la prima pubblicazione a livello nazionale, unica nel suo genere, che riporta i dati relativi ai valori degli esercizi pubblici, commerciali ed artigianali di Milano e dei principali Comuni della provincia, suddividendo le attività per tipologia, per ubicazione, in base agli arredi ed al rapporto domanda / offerta. I dati sono rilevati da contrattazioni effettivamente portate a termine.

Il “Listino dei prezzi delle Aziende” ha cadenza annuale e nel 2008 la rilevazione diventa nazionale.  

Il Listino è utilizzato dall’Agenzia delle Entrate per effettuare gli accertamenti

Gli iscritti all’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli esperti Contabili Milano possono accedere alla consultazione online del Listino grazie ad una specifica Convenzione.

 

I Coordinatori del Listino dei prezzi delle Aziende:

  • Larini Giovanni, LA LOMBARDA IMMOBILI & AZIENDE
  • Maggi Lionella, STUDIO MAGGI “MIA” s.r.l.
  • Rosano Vincenzo, STUDIO ROSANO

Gli Associati FIMAA Milano Monza & Brianza in regola con la quota associativa dell’anno in corso possono visualizzare tutte le rilevazioni dei prezzi nell’area “Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza” inserendo la login d’accesso.

In questa sezione si trovano i Listini dei prezzi del semestre in corso e tutto l’archivio storico dei Listini sia degli Immobili che delle Aziende. Nella medesima sezione si possono inoltre effettuare statistiche, cartogrammi e grafici inserendo i parametri di interesse definiti in base a zone, tipologie di immobili, intervalli temporali e molto ancora. Sono anche consultabili i risultati di tutte le indagini e le ricerche realizzate con il contributo di tutti gli Associati.

L'archivio storico cartaceo dei Listini dei Prezzi degli Immobili e delle Aziende è disponibile per la consultazione presso la Segreteria dell'Associazione.